【买二手房税费有哪些税费】在购买二手房时，除了房屋本身的价款外，还需要了解涉及的各种税费。这些税费可能因地区、房屋性质、买卖双方的身份以及交易方式的不同而有所差异。本文将对常见的二手房交易税费进行总结，并以表格形式清晰展示。

一、买二手房常见税费总结

1. 契税

契税是购房者在购房过程中需要缴纳的主要税费之一，由买方承担。税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

2. 增值税及附加

若卖方为非普通住宅或持有时间不足一定年限（如5年），需缴纳增值税及附加。这部分费用通常由卖方承担，但在实际操作中也可能转嫁给买方。

3. 个人所得税

卖方在出售房产时，若未提供完整成本证明，可能需要缴纳个人所得税。该税费一般由卖方承担。

4. 印花税

印花税是买卖双方都需要缴纳的小额税费，主要用于合同备案。

5. 土地增值税

土地增值税主要针对房地产开发企业，但部分城市对非普通住宅也征收此税，具体情况因政策而异。

6. 中介服务费

虽然不是正式的税务项目，但中介服务费是购房过程中不可忽视的成本，通常由买方支付。

7. 产权登记费

房屋过户时需缴纳的登记费用，金额较小，由买方承担。

二、常见税费一览表

三、注意事项

- 不同城市政策不同，建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业律师。

- 部分税费可能通过协商调整，例如增值税和个税的承担方式。

- 契税税率根据房屋类型（普通住宅/非普通住宅）和面积有所不同，具体可参考当地政策。

通过以上内容，可以更全面地了解在购买二手房时可能涉及的各项税费。提前做好税费预算，有助于避免不必要的经济负担，确保交易顺利进行。