【买二手房中介费什么时候给】在购买二手房的过程中，中介费用的支付时间是一个购房者常常关心的问题。不同的地区、不同的中介公司，以及交易流程的不同，都可能影响中介费的支付时机。本文将对“买二手房中介费什么时候给”这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、中介费支付的一般原则
在二手房交易中，中介费通常是由买方或卖方承担，具体要看双方在合同中的约定。一般来说：
- 买方承担中介费：大多数情况下，买方需要支付中介费，尤其是在买卖双方各自委托不同中介时。
- 卖方承担中介费：如果卖方是通过一家中介出售房产，通常由卖方支付中介费。
- 双方协商承担：在某些情况下，买卖双方可以协商分担中介费用。
二、中介费支付的时间节点
根据实际交易流程，中介费的支付时间大致有以下几种情况：
| 支付阶段 | 说明 | 是否常见 |
| 签订居间协议时 | 在签订房屋买卖合同时，部分中介要求先支付定金或部分中介费 | 较为常见 |
| 签署买卖合同后 | 在正式签署买卖合同后，支付剩余中介费用 | 常见 |
| 房屋过户完成时 | 部分中介会在过户完成后收取尾款 | 不太常见 |
| 交房后 | 有些中介会要求在交房后支付全部费用 | 少见 |
三、注意事项
1. 明确合同条款：在与中介签订合同时，务必仔细阅读关于中介费的支付方式和时间的条款，避免后期产生纠纷。
2. 保留凭证：支付中介费时，应保留好付款凭证，如银行转账记录、收据等。
3. 核实中介资质：选择正规、有良好口碑的中介公司，降低风险。
4. 了解当地政策：不同城市对中介费的规定可能有所不同，建议提前咨询当地房地产管理部门或专业人士。
四、总结
买二手房中介费的支付时间主要取决于买卖双方的约定以及中介公司的具体要求。通常在签订买卖合同后支付，但也有可能在签约前或过户后支付。购房者应提前与中介沟通清楚，确保交易过程顺利进行。
| 项目 | 内容 |
| 中介费支付时间 | 多数在签订买卖合同后支付 |
| 费用承担方 | 通常由买方承担，也可协商 |
| 支付方式 | 一次性支付或分期支付 |
| 注意事项 | 明确合同条款、保留凭证、选择正规中介 |
以上内容基于实际交易经验整理，旨在帮助购房者更好地了解中介费的支付时间及注意事项，减少不必要的误解和纠纷。
