【南京房产中介收费标准】在南京进行房产交易时，了解房产中介的收费标准是非常重要的一步。不同的中介公司、服务类型以及房源情况都会影响最终的收费金额。本文将对目前南京市场上常见的房产中介收费标准进行总结，并以表格形式清晰展示，帮助购房者和卖房者更好地掌握相关信息。
一、常见收费方式
1. 佣金模式
多数中介公司采用的是“买卖双方各收一定比例”的佣金模式，通常为成交价的1%-3%不等。具体比例因公司而异，部分高端中介或独家代理可能会收取更高费用。
2. 固定费用
一些中介公司提供固定费用的服务，如挂牌费、带看费等，适用于某些特定类型的房源或短期服务。
3. 按服务项目收费
部分中介会根据提供的服务内容（如房源推广、合同协助、贷款咨询等）分别计费，适合有特殊需求的客户。
4. 免费服务
有些平台或小型中介为了吸引客户，会提供部分免费服务，但通常服务质量可能不如收费中介。
二、南京房产中介收费标准汇总（截至2025年）
| 服务类型 | 收费标准（一般范围） | 说明 |
| 房源挂牌 | 0-500元/次 | 仅用于信息发布，部分公司免费 |
| 带看服务 | 50-200元/次 | 由经纪人带队看房 |
| 成交佣金（买方） | 0.5%-1.5%（成交价） | 根据中介公司政策浮动 |
| 成交佣金（卖方） | 1%-3%（成交价） | 与买方佣金总和一般不超过3% |
| 合同协助 | 200-500元 | 包括合同起草、审核等 |
| 贷款咨询 | 500-1000元 | 专业贷款顾问服务 |
| 房屋评估 | 100-300元 | 由中介提供初步估值 |
| 独家代理 | 1.5%-3%（成交价） | 通常比普通代理高，服务更全面 |
三、注意事项
1. 明确合同条款
在选择中介前，务必仔细阅读合同，确认收费项目、金额及退费政策，避免后续纠纷。
2. 比较多家中介
不同中介公司的收费标准和服务质量差异较大，建议多对比几家，选择性价比高的服务。
3. 警惕低价陷阱
一些中介为了吸引客户，可能会承诺“低佣金”甚至“零佣金”，但往往服务质量较差，甚至存在隐性收费。
4. 关注政策变化
房产市场政策频繁调整，部分城市已出台中介收费指导价，南京也逐步规范行业标准，建议及时关注当地政策动态。
通过以上总结可以看出，南京房产中介的收费标准较为透明，但仍需结合自身需求合理选择。建议在交易前做好充分调研，确保整个流程顺畅、安全。
