【南京购房最新政策2019南京购房资格怎么查询】2019年，南京市为了稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展，出台了一系列购房政策。这些政策在一定程度上影响了购房者的资格认定和购房流程。本文将对2019年南京购房的最新政策进行总结，并提供购房资格查询的方法。
一、2019年南京购房政策概述
2019年南京购房政策主要围绕以下几个方面展开：
| 政策内容 | 具体说明 |
| 限购政策 | 非本地户籍家庭需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明，且家庭名下无房才可在鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区等核心区域购房。 |
| 购房资格 | 本地户籍家庭在市区范围内限购2套；非本地户籍家庭限购1套，且需满足一定条件。 |
| 首套房认定 | 首套房认定以家庭为单位，若家庭名下无房或仅有1套住房，可享受首套房优惠政策。 |
| 商贷与公积金贷款 | 公积金贷款额度有限，商贷首付比例提高，部分区域首付最低30%。 |
| 房产交易限制 | 新购商品房2年内不得转让，二手房交易税费有所调整。 |
二、南京购房资格查询方式
想要了解自己是否符合2019年南京购房政策的资格，可以通过以下几种方式进行查询：
| 查询方式 | 操作方法 | 备注 |
| 南京市住建局官网 | 登录南京市住房和城乡建设局官网，进入“住房保障”或“房产信息”栏目，输入个人信息进行查询。 | 需要注册账号并实名认证。 |
| “我的南京”APP | 下载“我的南京”官方APP，在“住房保障”模块中查询购房资格。 | 方便快捷，适合移动端操作。 |
| 房地产中介咨询 | 前往正规房地产中介机构，提供个人资料，由工作人员协助查询。 | 可获得更详细的政策解读。 |
| 拨打12329热线 | 拨打南京市住房公积金管理中心服务热线，询问购房资格相关政策。 | 适用于公积金贷款相关问题。 |
三、购房资格常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 非本地户籍能否在南京买房？ | 可以，但需提供24个月的社保或个税缴纳证明，且名下无房。 |
| 本地户籍家庭可以买几套？ | 在市区范围内限购2套，郊区可能有不同规定。 |
| 如何确认自己是否为首套房？ | 通过南京市不动产登记中心查询家庭名下的房产情况。 |
| 购房资格是否需要每年更新？ | 是的，购房资格政策可能会根据市场变化进行调整，建议定期查询。 |
四、总结
2019年南京购房政策在限购、贷款、资格认定等方面进行了进一步规范，旨在抑制投机炒房行为，保障刚需购房者权益。对于有意在南京购房的人士来说，了解并掌握自己的购房资格至关重要。建议通过官方渠道及时获取最新政策信息，确保购房过程顺利进行。
如需了解更多详细信息，可访问南京市住房和城乡建设局官方网站或拨打当地住房保障热线进行咨询。
