【南宁市房管局】一、
南宁市房管局，全称为“南宁市住房和城乡建设局房产管理科”，是负责南宁市房地产市场管理、房屋产权登记、物业管理、保障性住房建设与分配等工作的政府职能部门。作为城市住房政策的执行者和监管者，南宁市房管局在推动房地产市场健康发展、维护购房者合法权益、提升城市居住品质等方面发挥着重要作用。
近年来，随着城市化进程加快，南宁市房地产市场持续发展，房管局不断优化服务流程，加强市场监管，提升信息化管理水平，以更好地满足市民对住房的需求。同时，针对房地产市场的热点问题，如房价波动、限购政策、房屋交易纠纷等，房管局也积极出台相应措施，确保市场平稳运行。
此外，南宁市房管局还承担着保障性住房的建设和分配工作，致力于解决中低收入家庭的住房困难问题，进一步推动社会公平与和谐发展。
二、南宁市房管局主要职能一览表
| 序号 | 职能名称 | 具体内容说明 |
| 1 | 房屋产权登记 | 负责全市房屋所有权、抵押权等登记工作，保障产权清晰合法。 |
| 2 | 房地产市场监管 | 监督房地产开发、销售、中介等行为，打击违规操作，维护市场秩序。 |
| 3 | 物业管理指导 | 指导物业服务企业规范运作，处理物业纠纷，提升小区管理水平。 |
| 4 | 保障性住房管理 | 负责保障性住房的申请审核、分配及后续管理，确保住房资源合理配置。 |
| 5 | 房产信息统计与分析 | 收集整理全市房地产数据，定期发布市场动态，为政策制定提供依据。 |
| 6 | 房产政策宣传与咨询 | 向公众普及房地产相关法律法规，提供政策咨询服务，增强群众法律意识。 |
| 7 | 房产交易管理 | 管理二手房交易流程，规范交易行为，防范虚假交易和非法炒房现象。 |
| 8 | 房产档案管理 | 建立和维护全市房产档案资料，确保历史数据完整、可追溯。 |
通过以上职能的履行，南宁市房管局在保障居民住房权益、促进房地产市场稳定发展方面起到了关键作用。未来，随着城市发展的不断推进，房管局将继续优化服务、完善制度，助力南宁打造更加宜居、宜业的城市环境。
