【交房时开发商需要提供什么证】在购房过程中，交房是购房者最为关注的环节之一。开发商是否具备齐全的证件，不仅关系到房屋的合法性，也直接影响到后续的产权办理和使用权益。因此，了解开发商在交房时应提供的相关证件非常重要。
以下是交房时开发商通常需要提供的主要证件清单，供购房者参考：
| 证件名称 | 说明 |
| 《商品房预售许可证》 | 开发商在销售前必须取得的证件，证明其具备合法销售资格。 |
| 《竣工验收备案表》 | 房屋建设完成后，由相关部门进行验收并备案，证明工程符合国家建筑标准。 |
| 《房屋面积实测报告》 | 由专业机构对房屋实际面积进行测量，并出具报告，用于确认房屋面积是否与合同一致。 |
| 《住宅质量保证书》 | 由开发商出具，承诺房屋在一定期限内的质量保障，包括防水、墙体等关键部位。 |
| 《住宅使用说明书》 | 提供房屋结构、设备使用方法及注意事项，帮助业主正确使用和维护房屋。 |
| 《不动产权证书（或房产证）》 | 房屋交付后，开发商需协助办理产权登记，最终取得不动产权证书。 |
| 《规划验收合格证》 | 证明项目符合城市规划要求，是房屋合法使用的前提条件之一。 |
| 《消防验收合格证》 | 确保建筑物在消防方面符合国家标准，避免安全隐患。 |
| 《电梯安全检验合格证》 | 对于有电梯的住宅楼，需提供电梯的定期检验合格证明。 |
| 《燃气、供水、供电等配套设施验收合格证明》 | 证明小区内水、电、气等基础设施已按标准完成建设并验收合格。 |
以上证件是开发商在交房时应当提供的基本资料，购房者在收房时应逐一核对，确保所有证件齐全且有效。如有缺失或不符合要求，可向当地住建部门投诉或寻求法律帮助，以维护自身合法权益。
总之，交房不仅是房屋交付的过程，更是保障购房者权益的重要环节。提前了解并掌握这些信息，有助于购房者更安心地完成购房流程。
