【契税2021年新规定是什么】2021年，中国对契税政策进行了部分调整，主要涉及征收范围、优惠政策以及申报流程等方面。这些变化旨在优化税收结构、减轻购房者负担，并促进房地产市场的健康发展。以下是2021年契税政策的主要。
一、契税基本概述
契税是指在土地、房屋权属发生转移时，由承受方缴纳的一种税种。根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
二、2021年契税新规定总结
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 税率调整 | 2021年起，全国统一执行3%-5%的税率区间，具体税率由地方确定，部分地区对首套房给予优惠。 |
| 2. 首套房优惠政策 | 部分城市对购买首套住房的纳税人，契税可按1%或1.5%征收，具体以当地政策为准。 |
| 3. 继承与赠与房产 | 2021年后，继承和赠与房产的契税政策有所收紧，需依法缴纳契税，但部分家庭可享受减免。 |
| 4. 公共租赁住房 | 对于购买公共租赁住房的个人，契税可享受减免政策，具体标准由地方政府制定。 |
| 5. 申报流程简化 | 各地逐步推行“一窗受理”、“线上申报”等便民措施，提高契税办理效率。 |
| 6. 购房资格审核 | 为防止炒房，多地加强了购房资格审核，影响契税缴纳对象的认定。 |
三、适用人群及注意事项
- 首次购房者：可享受一定的契税优惠，但需符合当地购房资格。
- 多套房购房者：通常按较高税率征收契税，且可能受到限购政策限制。
- 继承或赠与房产者：需按规定缴纳契税，但部分情况可申请减免。
- 公租房或保障性住房购买者：可享受契税减免政策，具体以当地通知为准。
四、结语
2021年的契税政策在保持总体稳定的基础上，进一步细化了优惠政策，提升了政策的灵活性和公平性。对于购房者而言，了解本地最新契税政策非常重要，建议在购房前咨询当地税务部门或专业机构，确保合规缴税，避免不必要的损失。
如需了解您所在地区的具体契税政策，建议通过政府官网或税务服务热线获取最新信息。
