【商品房预告登记是什么意思】商品房预告登记是指在商品房尚未完成竣工验收、未取得不动产权证书之前，购房人为了保障自身合法权益，向不动产登记机构申请的一种预先登记行为。该登记具有法律效力，能够防止开发商在房屋未交付前将同一房产出售给他人，从而有效保护购房者的权益。
一、
商品房预告登记是购房者在购买期房时，为确保未来能顺利办理正式的不动产权证而进行的一种法律程序。它是一种“预登记”制度，能够在房屋尚未建成或未取得产权证的情况下，对购房人的权利进行初步确认和保护。通过预告登记，购房者可以避免因开发商一房多卖而导致的损失，同时也能在后续办理产权证时提供法律依据。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 商品房预告登记是购房人在商品房尚未竣工、未取得产权证前，向不动产登记机构申请的预先登记行为。 |
| 目的 | 保护购房者合法权益，防止开发商一房多卖，确保未来能顺利办理不动产权证。 |
| 适用对象 | 购买期房（尚未竣工）的购房者。 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例》等法律法规。 |
| 申请主体 | 购房人（或其代理人）可向当地不动产登记中心提出申请。 |
| 所需材料 | 买卖合同、身份证明、购房发票、开发商资质证明等。 |
| 登记效力 | 具有法律约束力，可对抗第三人，防止重复销售。 |
| 登记时间 | 通常在签订购房合同后、房屋竣工前完成。 |
| 是否收费 | 一般不收取费用，但可能需支付工本费或服务费。 |
| 后续办理 | 预告登记完成后，可在房屋竣工并取得产权证后，转为正式登记。 |
通过商品房预告登记，购房者可以在法律层面提前锁定自己的购房权益，减少交易风险，是保障购房安全的重要手段之一。
