【什么叫大产权房】大产权房是房地产行业中一个常见的术语，通常用于描述房屋的产权性质和使用年限。对于购房者来说，了解“大产权房”的含义有助于在购房过程中做出更明智的选择。
一、总结
大产权房是指拥有70年产权的住宅类商品房，通常为普通住宅，具有完整的产权手续，可以正常办理房产证，并且可以在市场上自由交易。与之相对的是小产权房，后者通常没有完整产权或无法合法交易。
大产权房的优势在于产权清晰、法律保障强、交易灵活，适合长期居住和投资。而小产权房则存在一定的法律风险，可能影响未来出售或抵押。
二、大产权房与小产权房对比表
| 对比项目 | 大产权房 | 小产权房 |
| 产权年限 | 70年（普通住宅） | 一般为40年或无明确年限 |
| 产权性质 | 国有土地使用权 | 集体土地使用权或无产权 |
| 是否可办房产证 | 可以办理 | 无法办理或仅能办理内部证明 |
| 能否上市交易 | 可以自由买卖 | 限制较多，难以转让 |
| 法律保障 | 完整，受《物权法》保护 | 不完善，存在法律风险 |
| 投资价值 | 较高 | 较低 |
| 适合人群 | 普通购房者、投资者 | 临时居住或低价需求者 |
三、结语
在购房时，了解“大产权房”与“小产权房”的区别至关重要。选择大产权房意味着选择了更安全、更稳定的居住环境和资产保障。对于购房者而言，应优先考虑具备完整产权、合法合规的房产，避免因产权问题带来的后续麻烦。
