【交房时开发商应该给业主提供什么证件】当购房者完成房屋购买后，交房是整个购房过程中一个非常关键的环节。在交房时，开发商需要向业主提供一系列必要的证件和文件，以确保房屋的合法性和后续的正常使用。这些证件不仅是法律要求，也是保障业主权益的重要依据。
以下是交房时开发商应提供的主要证件清单，帮助业主了解自身权利并做好接收准备。
一、总结说明
在交房时，开发商必须依法向业主提供以下证件和资料。这些材料不仅用于确认房屋的合法性，也关系到日后办理房产证、户口迁移、装修等事项。因此，业主在收房时务必仔细核对，确保所有证件齐全且有效。
二、交房时开发商应提供的证件一览表
| 序号 | 证件名称 | 说明 |
| 1 | 房屋竣工验收备案表 | 证明房屋已通过相关部门的竣工验收，是办理房产证的前提条件。 |
| 2 | 建设工程规划许可证 | 显示项目符合城市规划要求，是房屋合法建设的依据。 |
| 3 | 施工许可证 | 表明该工程具备合法施工资质，是房屋建设合规性的体现。 |
| 4 | 商品房销售许可证 | 开发商具有合法销售商品房的资格，是购房合同有效的基础。 |
| 5 | 房屋面积实测报告 | 提供实际测量的建筑面积、套内面积等数据，用于核实合同约定与实际交付情况。 |
| 6 | 入住通知书 | 通知业主可以办理入住手续，通常附有交房时间、地点及注意事项。 |
| 7 | 住宅质量保证书 | 对房屋质量进行承诺，明确保修期限和范围，是维权的重要依据。 |
| 8 | 住宅使用说明书 | 介绍房屋结构、设备使用方法、安全提示等内容，帮助业主正确使用房屋。 |
| 9 | 业主公约或管理规约 | 明确小区管理规则，包括公共区域使用、物业服务等，是后期物业管理的基础。 |
| 10 | 房地产权属登记申请表 | 用于办理房产证的前期材料，开发商需协助业主提交相关资料。 |
三、注意事项
1. 证件是否齐全：业主应在收房时逐一核对以上证件，如发现缺失，应及时与开发商沟通。
2. 证件有效性：部分证件可能有有效期，需确认其是否在有效期内。
3. 保留复印件：建议业主保留所有证件的复印件，以便后续办理相关手续。
4. 法律咨询：如有疑问，可咨询专业律师或当地房管部门，确保自身权益不受侵害。
总之，在交房时，开发商提供的证件不仅是法律规定的程序，更是保障业主合法权益的重要工具。业主应认真对待，确保所有资料完整、合法，为今后的居住生活打下坚实基础。
