【买二手房需要什么手续】购买二手房是一项较为复杂的交易过程，涉及多个环节和手续。为了帮助大家更清晰地了解整个流程，本文将对“买二手房需要什么手续”进行详细总结，并以表格形式展示关键步骤。
一、买二手房的主要手续总结
1. 核实房源信息
在决定购买前，首先需要确认房源的真实性、产权状况以及是否有抵押、查封等情况。
2. 签订购房意向书或协议
买卖双方达成初步意向后，通常会签订一份意向书或口头协议，明确价格、付款方式等基本内容。
3. 办理贷款（如需）
如果购房者需要贷款，需提前向银行提交申请，并准备相关材料，如收入证明、征信报告等。
4. 签订正式购房合同
在确认无误后，买卖双方应签订正式的《房屋买卖合同》，并明确交房时间、违约责任等内容。
5. 缴纳相关税费
包括契税、个人所得税、增值税等，具体金额根据当地政策而定。
6. 办理产权过户手续
携带相关材料到房产交易中心办理产权变更登记，领取新的不动产权证书。
7. 完成交房与结算
房屋过户完成后，卖方将房屋交付给买方，并结清物业费、水电燃气等相关费用。
8. 后续手续
如需办理户口迁移、公积金提取等事项，可按相关政策执行。
二、买二手房主要手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 内容说明 |
| 1 | 核实房源信息 | 确认房屋产权、抵押、查封等情况，防止纠纷 |
| 2 | 签订购房意向书 | 明确价格、付款方式等初步信息 |
| 3 | 办理贷款（如需） | 提交贷款申请，准备收入证明、征信报告等材料 |
| 4 | 签订正式购房合同 | 明确交房时间、违约责任、付款方式等重要条款 |
| 5 | 缴纳相关税费 | 包括契税、个税、增值税等，依据当地政策执行 |
| 6 | 办理产权过户 | 到房产交易中心提交材料，办理产权变更登记 |
| 7 | 完成交房与结算 | 卖方交付房屋，结清物业费、水电气等费用 |
| 8 | 后续手续 | 如户口迁移、公积金提取等，根据实际情况处理 |
三、注意事项
- 购房前务必核实房屋的产权信息，避免买到“问题房”。
- 建议通过正规中介或平台进行交易，保障交易安全。
- 注意保留所有交易凭证，以便日后维权。
- 不同地区政策可能有差异，建议咨询当地房产部门或专业人士。
通过以上步骤和手续，可以较为顺利地完成二手房的购买流程。希望这篇文章能为您提供清晰的参考和帮助。
