【契税2021年新规具体内容是什么】2021年，中国对契税政策进行了部分调整，主要涉及征收范围、税率优惠及优惠政策的延续与优化。这些变化对购房人、土地交易者等具有重要影响。以下是对2021年契税新规的具体，并通过表格形式清晰展示。
一、契税2021年新规主要
1. 契税税率保持稳定
2021年契税税率整体维持不变，仍按照《中华人民共和国契税法》的规定执行。普通住宅、非普通住宅和非住房的税率分别为3%、4%和5%（具体以地方规定为准）。
2. 优惠政策继续有效
对于购买家庭唯一住房或第二套改善型住房的情况，契税优惠政策仍然适用。例如，家庭唯一住房在90平方米以下的，可享受1%的优惠税率；90平方米以上的为1.5%。
3. 支持房地产市场平稳发展
新规强调了对刚需和改善型需求的支持，鼓励合理住房消费，同时抑制投机性购房行为，促进房地产市场健康发展。
4. 明确征税范围和纳税义务时间
契税的征税范围包括国有土地使用权出让、房屋买卖、赠与、交换等行为。纳税义务发生时间为签订合同或取得产权证明的当天。
5. 简化办税流程
部分地区开始试点“一站式”契税办理服务，提升办事效率，减少群众跑腿次数。
二、2021年契税新规对比表
| 项目 | 2020年规定 | 2021年新规 |
| 契税税率 | 普通住宅3%，非普通住宅4%，非住房5% | 与2020年相同，税率未变 |
| 家庭唯一住房优惠 | 90㎡以下1%，90㎡以上1.5% | 优惠政策继续有效 |
| 第二套改善型住房优惠 | 一般按4%征收 | 仍按原政策执行 |
| 纳税义务发生时间 | 合同签订或取得产权证明时 | 明确以取得产权证明为准 |
| 办税方式 | 传统窗口办理为主 | 部分地区试点“一站式”服务 |
| 政策导向 | 保持稳定 | 强调支持刚需，抑制炒房 |
三、总结
2021年的契税政策在总体上保持了连续性和稳定性，没有出现大幅调整。但政策在细节方面有所优化，特别是在对刚需和改善型购房者的支持上更为明确。对于购房者而言，了解契税政策的变化有助于合理规划购房支出，避免不必要的税费负担。
建议在进行房产交易前，咨询当地税务部门或专业机构，获取最准确的信息和指导。
