【商品房预售】一、
商品房预售是指房地产开发企业在尚未完成房屋建设的情况下，提前将房屋出售给购房者的行为。这种销售模式在房地产市场中较为常见，尤其在楼盘初期阶段。商品房预售的目的是为了加快资金回笼，缓解开发商的资金压力，同时也为购房者提供了提前锁定房源的机会。
然而，商品房预售也存在一定的风险，如项目延期交付、质量不达标等问题。因此，购房者在选择预售房时应充分了解开发商的资质、项目的规划和施工进度，并关注相关政策法规，以保障自身权益。
二、表格展示：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房地产开发企业在房屋尚未建成前，将房屋出售给购房者的行为。 |
| 目的 | 加快资金回笼，缓解开发商资金压力，满足购房者提前锁定房源的需求。 |
| 适用阶段 | 通常在楼盘初期或建设过程中进行。 |
| 优点 | - 购房者可提前锁定价格 - 开发商可快速回笼资金 - 有利于市场推广与销售 |
| 缺点 | - 项目可能延期交付 - 房屋质量难以保证 - 存在信息不对称风险 |
| 注意事项 | - 了解开发商资质与信誉 - 查看项目规划及施工进度 - 签订正规合同，明确权责 |
| 相关法规 | - 《城市房地产管理法》 - 《商品房销售管理办法》 - 各地商品房预售监管政策 |
三、结语：
商品房预售是一种常见的销售方式，既为开发商提供了资金支持，也为购房者带来了便利。但在实际操作中，需谨慎对待，确保自身权益不受损害。购房者应多方面了解信息，合理评估风险，做出明智的购房决策。
